Sports Facilities
28 марта 2017г.
Михаил Ульянов, руководитель управления по проектированию технической дирекции, группа «Астерос»
От монументального римского Колизея до ультрасовременных стадионов типа «Альянц-арены», полностью медийному фасаду которого позавидовал бы сам Цезарь, прошли века. Тем не менее, ответить на вопрос о том, существует ли эталонное здание с точки зрения инжиниринга — до сих пор непросто. Ведь любое сооружение подобного рода — это произведение инженерного искусства, обладающее технологической душой. Возьмем абстрактный стадион: в зависимости от географических и климатических особенностей, культуры страны, индивидуальных архитектурных и инженерных решений он будет иметь уникальные характеристики, создающие его особый дух и атмосферу. Именно это формируют эмоциональный эффект, благодаря которому зритель чувствует особую энергетику этого места и ему хочется возвращаться сюда вновь и вновь. Давайте посмотрим, какими видятся стадионы в ближайшем будущем, и какие технологии повлияют на их трансформацию.
Будущее инженерии — за ИТ
Даже с учетом современной политико-экономической конъюнктуры рынок инженерной инфраструктуры зданий и сооружений продолжает расти. Драйвером его развития, в первую очередь, выступают технологии: сегодня ИТ и инженерная инфраструктуры, как братья-близнецы, идут на любой стройке рука об руку. Еще несколько лет назад инженерная инфраструктура здания состояла из 15–20 систем, из них не более 10 были слаботочными. Сегодня ситуация в корне поменялась: «инфраструктурно плотные» объекты насчитывают порядка 50 инженерных систем, из них около 40 — «слаботочка», то есть высокотехнологичные ИТ-решения. Все чаще мы слышим понятие «умное здание» применительно к различным офисным, отельным, аэропортовым объектам. Здесь внедряются интеллектуальные системы управления жизнеобеспечением, появляется все больше ИТ-сервисов, платформ, приложений, в геометрической прогрессии растет объем информации, которую необходимо собирать, хранить, обрабатывать, чтобы тот или иной объект функционировал в бесперебойном, безопасном и, зачастую, энергоэффективном режимах.
Решения по наращиванию ИТ-мощностей неизбежно «тянут» за собой «инженерку»: серверы необходимо где-то размещать, подводить к ним электричество и отводить от них холод, а в помещениях — обеспечивать работу вентиляционных систем, газовое пожаротушение, а иногда и увлажнение воздуха. Именно так создается комплексный проект — от прокладки «слаботочки» и непосредственно создания ИТ-инфраструктуры до работ по «тяжелой» инженерии, такой как электрика и механика. Таким образом, удельная доля ИТ настолько выросла именно в инженерном строительстве, что практически выходит на передний план на любом объекте. И если сегодня часть работ, связанную с «тяжелой» инженерией, делать научились практически все игроки рынка, то ИТ по-прежнему остается сферой, к компетенциям в которой предъявляются наибольшие требования.
На поле выходит системный интегратор
При реализации масштабного проекта всегда появляется внушительный объем разноплановых работ, которыми любому заказчику довольно тяжело управлять. На стройке важно быстро и качественно отладить все процессы между цепочкой компаний-подрядчиков, задействованной на объекте, проводить регулярные встречи со всеми участниками и быть «всем миром» нацеленными на конечный результат. В задержке сроков сдачи объекта никто не заинтересован: в этом случае финансовые потери несут абсолютно все участники стройки. Поэтому на комплексных проектах всегда высока роль управленческого состава, способного «держать» в голове объект полностью и в сложные моменты принимать быстрые и эффективные решения.
Функцию такого организатора или технического заказчика в последнее время всё чаще берет на себя системный интегратор. Это обычная практика: с помощью собственных ресурсных подразделений компания выполняет пласт работ, например, в части ИТ, в котором она обладает корневыми компетенциями. В нагрузку на нее ложатся работы по общей инженерии, на которые нанимаются необходимые специалисты либо субподрядчики. Участие системного интегратора в роли организатора всего процесса строительства удобно заказчику со всех точек зрения: это контроль, централизованное планирование финансовых и кадровых ресурсов, и что самое главное — единый центр ответственности за результат.
Примером ведущей роли интегратора на классической стройке является обеспечение комплексной безопасности территории ОК «Лужники» в рамках подготовки и проведения ЧМ-2018. Интегратор — в данном случае группа «Астерос» — отвечает за организацию так называемой «чистой» зоны на территории спортивного комплекса. Кроме того, «Астерос» является генеральным подрядчиком по реконструкции двух главных кассовых павильонов «Лужников». Их инфраструктура будет включать в себя не только билетно-кассовые системы, но и ядро системы видеонаблюдения, контроля доступа и корпоративных сервисов территории. Данный объект станет настоящим узловым центром всей информационной инфраструктуры на территории олимпийского комплекса.
Проектируем стадионы: в чем подвох?
Нередко можно слышать вопрос: так в чем разница при проектировании инженерной инфраструктуры стадиона и других объектов, скажем, офисного здания? Так вот отличия колоссальные, даже системный подход разный.
Рассмотрим офисное здание. Для заказчика важны, в первую очередь, дизайн интерьера помещения, эргономика рабочего пространства, обеспечение комфортного расположения сотрудников, соблюдение требований СанПиНа по освещению, параметрам воздуха и так далее. Кроме того, у офисного объекта более-менее предсказуемый режим работы, понятна ежедневная численность посетителей. Безусловно, и здесь может быть много изысков, например, широкие пролеты, атриумы на несколько этажей, нестандартная архитектура и зонирование. Но все это по большей части касается именно дизайн-проекта, использования «зеленых» технологий и эффективных решений по диспетчеризации, сбору информации и др.
В целом, строительство офисного здания — чисто типовая история с точки зрения инженерии, чего не скажешь о спортивном сооружении. При создании того же стадиона во главу угла ставятся совсем другие вопросы. Здесь на первый план выходит безопасность объекта, высокие требования предъявляются к системам телерадиовещания, озвучивания, видеотрансляциям, комплексу решений мультимедиа. Отличаются и нормы проектирования, особенно если речь идет о соблюдении требований международных спортивных регуляторов типа ФИФА, УЕФА. На спортивных объектах проходят разные по формату мероприятия, с участием огромного числа гостей, что создает дополнительную нагрузку на инженерную инфраструктуру, которая должна быть универсальной.
Технологическая инфраструктура одного из 12 «хозяев» ЧМ2018 — «Стадиона Калининград» включает тринадцать технологических систем, которые обеспечат аудио-визуальное производство, коммуникационную среду для теле- и радио-трансляций. В рамках проекта системный интегратор — группа «Астерос» — провела тщательный анализ ландшафтных, климатических и других особенностей объекта. При этом были учтены все требования как российских, так и международных регуляторов, в том числе РФС, ФИФА и вещательных организаций, а также стандарты в области физической и информационной безопасности.
Новый универсализм
Вопрос окупаемости спортивных объектов с каждым годом приобретает всё большую остроту. Вместо площадок, ориентированных только на футбольные матчи, создаются многофункциональные комплексы для проведения культурно-массовых шоу, размещения функциональных зон (фитнес-клубов, гостиниц, ресторанов, магазинов и т. д.). В связи с этим еще на этапе проектирование необходимо предусмотреть инженерные решения, которые будут работать именно на универсальность такого объекта. Давайте рассмотрим их.
Во-первых, с точки зрения режима работы «тяжелой» инженерии, это установка большого количества датчиков, которые в автоматическом режиме «снимают» информацию о температуре и качестве воздуха в помещении и «отправляют» эти данные системе отопления, вентиляции и кондиционирования, чтобы соответствовать заданным параметрам климата с учетом количества людей в помещении.
Во-вторых, если объект ориентирован на проведение разноплановых мероприятий, необходимо предусмотреть универсальную систему освещения. Здесь поможет интеллектуальная сеть управления, которая включают такие устройства, как диммеры и реле, датчики присутствия и освещенности, щиты управления, софт и т. д. Данная система позволяет достаточно просто запрограммировать разные алгоритмы сценарного освещения под конкретное мероприятие.
Ну и конечно, необходимо предусмотреть решения по бесперебойности электропитания. Наверняка все футбольные болельщики помнят историю, когда во время отборочного турнира ЧЕ-2004 на стадионе в Тбилиси погас свет, и сборным Грузии и России не удалось завершить матч. Существуют нормативные требования по минимальному функционалу оборудования, которое должно иметь бесперебойное электропитание. И если в классическом здании это системы безопасности и противопожарная защита, аварийное освещение, то для спортивного объекта это еще и решения, необходимые для безотказного проведения красочного мероприятия — освещение, средства для организации телерадиотрансляций.
Не стоит забывать и о создании комфортной среды для всех категорий граждан. Пандусы и специальные лифты для людей с ограниченными возможностями уже вошли в повседневный обиход. Сейчас при строительстве спортивных объектов большое внимание уделяется эвакуации людей с ограниченными возможностями в случае возникновения нештатных ситуаций. К примеру, на российских стадионах начинают использоваться стробоскопические лампы и усиленные звуковые извещатели для слабослышащих и слабовидящих в случае пожарной тревоги.
Цифровая революция в проектно-строительной отрасли
Использование BIM-технологий позволило совершить своего рода прорыв в области проектирования. В чем же он состоял? Представьте, что на масштабных объектах количество проектных коллизий может достигать несколько десятков тысяч. Когда проект запускается не в BIM, то каждый проектировщик работает независимо, в своей среде. Отследить пересечения инженерных коммуникаций на бумаге в 2D практически невозможно. Использование BIM-моделей позволяет понять количество проектных коллизий, выявить пересечения и развести системы на этапе готовности рабочей документации, до начала процесса строительства и тем самым избежать возможных несостыковок, а следовательно, дополнительных расходов. Большим плюсом программы является и формирование спецификаций, отчетов по закупкам, в том числе по производителям с нужными артикулами.
Модульная платформа подразумевает работу нескольких инженеров в одной среде и оперирование готовыми блоками, которые несут в себе подробную, исчерпывающую информацию об объекте, вплоть до периодичности обслуживания размещенного в здании оборудования и его производителе. Такой подход призван ускорить обработку информации, минимизировать ошибки и повысить скорость принятия решений. На старте проекта BIM требует достаточно много внимания, ресурсов, аккуратности — несколько недель необходимо просто создавать так называемые технологические связи между разделами проекта, осуществить необходимые наладочные процессы. Зато потом заказчик получает полную управляемость объектом в рамках всего жизненного цикла.
Безусловно, за этой технологией будущее, и в наших планах при работе на масштабных объектах — полностью перейти на BIM. Этот подход доказал свою эффективность и при проектировании стадиона Динамо.
Ярким примером необходимости использования BIM-технологий являются градостроительные комплексы смешанного типа, где на одной территории располагаются жилые и нежилые постройки, развлекательная и коммерческая зоны, технические и обеспечивающие сооружения. В Москве одним из таких комплексов стал новаторский градостроительный квартал «ВТБ Арена парк». Для реализации проекта по обеспечению комплексной безопасности системным интегратором «Астерос» использовались технологии BIM. Проект позволит свести к минимуму вероятность возникновения инцидентов на всей территории комплекса площадью в 32 гектара, включающей реконструируемый Центральный стадион «Динамо», Академию спорта, Парк Физкультуры и Спорта «Динамо», а также городской квартал «Арена Парк» со штаб-квартирой общества «Динамо», гостиницей Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park, апартаментами и офисными зданиями класса А. Помимо организации комплексной системы безопасности, «Астерос» планирует построить на территории различных зон «ВТБ Арена парк» мультимедиа, инженерную и ИТ-инфраструктуру.
Будущее за углом
Автоматическая навигация до нужного вам сектора стадиона в специальном приложении, идентификация личности болельщика по электронному билету, предоставление дополнительных сервисов при онлайн-бронировании — парковочных мест, столика в скай-боксе, предзаказ набора болельщика. Будущее спортивных объектов — однозначно за развитием ИТ-сервисов. Ну и конечно, куда без создания социальной сети для посетителей спортивных объектов. Кроме того, с учетом стремительного развития робототехники функции по эксплуатации и обслуживанию стадиона, значительная часть билетно-пропускной системы будет автоматизирована. В разрезе «тяжелой» инженерии продолжатся работы над эффективностью и повышением КПД систем, сокращением операционных затрат.
При строительстве спортивных объектов в мире широко используются энергоэффективные решения: дождевая вода орошает газон, аккумуляторные солнечные батареи частично компенсируют затраты на электроэнергию, лифты используют рекуперацию и «возвращают» энергию, выработанную в ходе одного технологического процесса, в другой. Как показывает практика, в нашей стране применение «зеленых» технологий пока экономически невыгодно. Стоимость энергоресурсов в Европе значительно выше, поэтому окупаемость объектов с применением «зеленых» технологий там происходит быстрее. Кроме того, во многих западных странах для строителей, применяющих «зеленые» технологии, предусмотрены налоговые льготы. В России следует ожидать оживления рынка лишь при появлении соответствующих государственных инициатив. Однако, какими бы экономическими факторами не сдерживалась эко-концепция — будущее неотвратимо заставит государства, включая Россию, более внимательно относится к использованию энергоэффективных решений.
Возврат к списку
